裝修拆墻需要哪些手續 拆墻的禁忌有哪些

發布日期::2018-11-09瀏覽次數:75

摘要:現在購買的大多數二手房都建于20世紀80年代和90年代,房屋的結構和空間布局與目前的房屋結


現在購買的大多數二手房都建于20世紀80年代和90年代,房屋的結構和空間布局與目前的房屋結構有很大不同。因此,二手房裝修知識很重要,如何裝修拆墻最合理?和小編一起來看看拆墻的禁忌吧!

一、裝修拆墻怎么拆

應透過專業人員和結構師向承建單位申請原建筑平面圖,仔細研究平面圖后,并到現場實際勘察,才能確定墻面是否可以拆除。若檢驗出墻面為承重墻,則不可拆除、鉆孔、挖門或挖窗,這樣會破壞整體建筑物的結構,時日久了之后可能會有倒塌之險。

二、拆墻的禁忌有哪些

1、承重墻不可拆

裝修中不能拆改承重墻,什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻不可拆

房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果。“三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

5、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“24小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。

三、裝修拆墻需要的手續

1、根據住建部《住宅室內裝修管理辦法》的有關規定,房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、變動非承重結構的,應當在裝修前向房屋所在地區、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。

2、拆墻的審批一般不收費。但房屋裝修時一般物業會收取保證金(押金),裝修完畢之后,通知物業來檢查,物業確定確實沒有影響住房主體結構,建筑垃圾也都清運出小區后,可退還押金。

以上就是小編關于裝修拆墻怎么拆,拆墻的禁忌有哪些的相關內容,希望能對大家裝修拆墻有幫助!拆墻一定要請專業的裝修工人來拆,以免發生危險。


 

 


 

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